Giải pháp hoàn thành mục tiêu 69.700 - 93.000 căn nhà ở xã hội tại TP.HCM

Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu cho TP.HCM phát triển từ 69.700 đến 93.000 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030. Để thực hiện được mục tiêu, tổng diện tích đất cần phải bố trí cũng có thể lên đến khoảng vài trăm héc-ta.

Do vậy, HoREA đề xuất, Thành phố cần giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội. Các sở, ngành, quận, huyện và TP.Thủ Đức cùng chung tay phối hợp tháo gỡ vướng mắc, khó khăn để triển khai thực hiện ngay các dự án nhà ở xã hội mà các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đang có sẵn quỹ đất, nhất là quỹ đất 20% dành để phát triển nhà ở xã hội.

Đồng thời, Hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng xem xét đề xuất Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ xem xét để có thể sửa đổi khoản 3 Điều 5 Nghị định 100/2024/NĐ-CP theo hướng cho phép “chủ đầu tư dự án được điều chỉnh tăng hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành do cơ quan có thẩm quyền ban hành”, để tăng thêm khoảng 1,5 lần số lượng căn hộ trong dự án nhà ở xã hội so với dự án nhà ở thương mại có cùng quy mô diện tích đất trong cùng khu vực quy hoạch phân khu.

Về giải pháp ưu đãi tín dụng đối với các chủ đầu tư, bên cạnh gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội đã được Ngân hàng Nhà nước triển khai thực hiện, Hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng xem xét đề xuất Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ xem xét để có thể bãi bỏ khoản 3 Điều 77 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, để chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được vay tín dụng ưu đãi tại Ngân hàng chính sách xã hội tùy thuộc khả năng ngân sách nhà nước hỗ trợ trong từng thời kỳ.

Để rút ngắn thời gian thực hiện quy trình, thủ tục đầu tư xây dựng, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị UBND TP.HCM chỉ đạo các Sở, ngành, Ủy ban nhân dân quận, huyện, thành phố Thủ Đức tăng cường phối hợp đồng bộ, nhịp nhàng, khẩn trương tháo gỡ các “vướng mắc pháp lý” và đề nghị xây dựng quy trình thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội “đơn giản, rút gọn”. Đồng thời, ông Châu đề nghị Uỷ ban Thường vụ Quốc hội xem xét cho phép thí điểm thực hiện cơ chế giao Sở Xây dựng thực hiện thủ tục “chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội” tương tự như dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.